Si vives en una casa antigua, es probable que las paredes y las paredes del sótano estén envejecidas. Las casas viejas a menudo tienen grietas, huecos y aberturas que permiten que la humedad entre al interior y también permiten que el agua se filtre a través de superficies porosas. Para detectar si sus paredes tienen fugas, se recomienda que contrate a un profesional para que realice la impermeabilización del sótano.

Desafortunadamente, las fugas en el sótano generalmente no se pueden detectar a simple vista. Por esta razón, es imperativo que utilice un detector de fugas en el sótano durante la impermeabilización del sótano. Estos detectores pueden ser muy caros pero valen la pena a largo plazo. Si descubre que tiene una fuga, tendrá tiempo suficiente para comprar un detector de fugas para el sótano que no es muy costoso y puede ahorrarle mucho tiempo y frustración. El detector funciona con presión y solo se activará cuando el agua penetre en la pared de los cimientos o cuando esté demasiado húmeda para caminar descalzo.

Una pared de cimentación de hormigón es la mejor opción para la impermeabilización en caso de un sótano con goteras. Esto se debe a que dicha pared no se puede derribar fácilmente y no tiene agujeros o huecos más pequeños que permitan que la humedad entre y salga. Sin embargo, la reparación de fugas en el sótano puede requerir algunos equipos pesados ​​y también hay ocasiones en las que debe llamar a un profesional para que lo ayude. Puede llamar y obtener estimaciones de los contratistas de impermeabilización locales sobre cuánto costará reparar las fugas del sótano utilizando técnicas de impermeabilización.

Vale la pena protegerte porque tu casa es la inversión más valiosa que tienes. Si nota algún cambio leve en la situación estructural de su propiedad o si sospecha que algo anda mal, es bueno aprender a identificar los nueve signos comunes de problemas de cimientos en sus instalaciones. ¿Sabía que las losas de concreto, los pilares y las vigas de cimentación pueden desarrollar problemas peligrosos que pueden requerir reparaciones de los cimientos? Si los problemas no se resuelven a tiempo, los sótanos pueden sufrir daños importantes como resultado del problema. Varios factores pueden causar problemas en los cimientos, como el tipo de suelo, las fugas en las tuberías, el clima, la falta de drenaje adecuado de los cimientos y la reducción de la compactación del suelo. Para su seguridad como propietario de vivienda, es bueno estar alerta y alerta y estar atento a las señales de advertencia de que su propiedad necesita los servicios de un contratista experto en reparación de cimientos.

¿SUS PUERTAS SE CERRAN MÁS DIFÍCILES?

Significa que hay un problema en algún lugar de su casa, lo más probable es que sean los cimientos. Debe moverse con prisa y rapidez y ponerse en contacto con un profesional calificado en reparación de cimientos.

Es posible que haya notado algunos huecos y espacios alrededor de los marcos exteriores de las ventanas y puertas exteriores. Estos huecos forman las ventanas y no se cierran. Es una señal de advertencia de que hay un problema en la base y que hay que hacer algo de inmediato. Si tiene puertas dobles, será muy difícil alinearlas y, por lo tanto, será difícil cerrarlas si observa que toda la puerta realiza una inspección exhaustiva de su propiedad o se comunica con los servicios de un contratista de reparación de cimientos cerca de usted.

SUELOS DESNIVELADOS Y HUNDIDOS.

A veces, puede notar que sus paredes no están al mismo nivel y parecen arquearse o hundirse y hundirse. Puede ser el resultado de problemas de impacto de los cimientos de vigas y pilares. Este impacto puede hacer que el piso rechine y se hunda. Los pisos desiguales son antiestéticos, pero son aún más peligrosos para los niños pequeños, los ancianos y los miembros de la familia que tienen discapacidades físicas. Es bueno evitar estos peligros para la salud a tiempo para evitar cualquier movimiento de la base.

Hundimiento y asentamiento.

Asentarse es una señal de que hay un problema fundamental en su local. Puede hacer que un lado de su casa sea más alto o más bajo que el otro lado.

Aún así, el centro de la casa o un edificio comercial podría estar hundiéndose. Si todo esto le sucede a su cimiento, entonces debe levantarse, entonces se deben instalar pilares de cimentación interiores o exteriores. Puede haber huecos que pueden resultar del asentamiento de los cimientos que son verticales, es aconsejable revisarlos. Una vez que note el cambio, hundimiento y asentamiento de su base, ¡debe actuar rápidamente y contactarnos hoy!

Existen numerosas formas de grietas en el sótano, que pueden variar en tamaño, edad, ubicación y gravedad. Algunas grietas pueden ser puramente cosméticas y no son una preocupación importante para la integridad estructural de su hogar. Otros pueden ser muy graves y es importante comprender la diferencia. Con el fin de ayudarlo a comprender las diferencias, le proporcioné algunos ejemplos a continuación. Con suerte, con esta información estará mejor preparado para prevenir y reparar los problemas del sótano.

Las grietas en las paredes de hormigón son bastante fáciles de reparar. Simplemente retire la parte agrietada, limpie el área, rellene los huecos, reemplace el concreto y tendrá usted mismo un trabajo de reparación impermeabilizado. Las grietas del sótano en las paredes de concreto que son verticales son un poco más difíciles de tratar.



Las grietas horizontales en los muros de hormigón suelen deberse al desplazamiento del suelo. Cuando el suelo se desplaza, suelen aparecer grietas verticales a lo largo de la línea del desplazamiento. Estas grietas son generalmente pequeñas pero pueden agrandarse a medida que el suelo se desplaza con el tiempo. Este proceso puede ocurrir en cualquier lado de una base o en su lado. Si el movimiento del suelo es la causa detrás de las grietas horizontales en las paredes de concreto, deberá excavar alrededor de la casa para encontrar la fuente del problema y repararlo en consecuencia.

Materiales gastados.

Con el tiempo, los materiales comenzarán a desgastarse. Hasta que lo hagan, las paredes del sótano no pueden proporcionar el soporte que necesitan. Si nota que las paredes de su sótano no se sostienen como deberían, entonces es necesario reparar los cimientos. Además de esto, todas las grietas del sótano son causadas por materiales desgastados. El desgaste de las paredes puede causar problemas de drenaje y también agregar resistencia a las paredes y al piso del sótano. Si su proyecto de reparación de cimientos incluye agregar nuevas paredes de sótano o pisos de sótano, asegúrese de que estas partes del proyecto incluyan nuevas vigas y vigas para ayudar a mantener todo en su lugar.

La sedimentación del suelo que presiona gradualmente las superficies de concreto juntas se llama solidificación, y es un proceso normal que tiene lugar en el suelo de todo el mundo. Por supuesto, el suelo en los sótanos es diferente del suelo circundante y, como tal, las grietas en el hormigón no son comunes.

Destellos verticales.

Todos los tipos de grietas en sótanos son causadas por grietas verticales y no horizontales. Por esta razón, es muy importante que repare las grietas que vea. Cuando los cimientos de su casa se muevan, habrá huecos en los cimientos, lo que puede resultar en grietas en su propiedad. La base puede moverse debido a la expansión y contracción del suelo e incluso debido a las inclemencias del tiempo. Si esto sucede, usted nota y ve diferentes tipos de grietas en el piso, los cimientos, el techo y las paredes y también puede resultar en chimeneas rotas. Las grietas pueden ser horizontales, verticales o incluso angulares. Es bueno buscar los servicios de un contratista profesional para ayudar a determinar el alcance y la gravedad de las grietas y ofrecerle un consejo profesional.

Los pilares de hormigón se utilizan normalmente para reforzar el suelo y mantener intactos los cimientos. Estos son los materiales más utilizados en cimentaciones residenciales. Los muelles de acero son mucho más costosos y requerirán un permiso. Debido a que son más costosos, los cimientos residenciales pueden construirse con pilares de acero, en lugar de pilares de hormigón o una mezcla de los dos. Sin embargo, los cimientos residenciales aún deben usar pilares de concreto si tiene un presupuesto limitado.



Sin embargo, no todos los cimientos necesitan pilares de acero. En áreas donde el suelo se desgasta regularmente por fuertes lluvias y vientos, los pilares de madera se utilizan con frecuencia como herramientas de reparación de cimientos. Estos también se utilizan comúnmente para muros de contención. Los pilares de madera son generalmente más débiles que los de acero y cuestan más dinero, pero ofrecen más durabilidad y longevidad.

Incluso cuando los pilares de acero no se utilizan con frecuencia, siguen siendo extremadamente importantes para soportar hormigón u otros cimientos que necesitan un soporte fuerte. Los pilares de acero más débiles se pueden derribar fácilmente durante los fuertes vientos y lluvias. Los soportes de madera son más duraderos y resistentes a la intemperie, pero puede costar más dinero instalarlos en su sótano o garaje. Siempre es mejor reparar la base lo antes posible.

Independientemente del tipo de herramienta de reparación de cimientos que utilice, recuerde que nunca debe excavar ni colocar sobre ninguna parte de los cimientos hasta que se hayan inspeccionado los pilares de los cimientos. Esta regla se aplica ya sea que utilice pilares de madera o pilares de acero para el soporte de los cimientos. No ignoraría los cimientos de un automóvil, incluso después de haber sido golpeado por un automóvil, así que no ignore sus cimientos cuando esté construyendo su casa.

Las reparaciones de cimientos pueden llevar mucho tiempo y ser tareas complicadas. Asegúrese de que la persona que contrate tenga experiencia y sea capaz de realizar este tipo de trabajo. No elija al primer contratista con el que se encuentre. Si desea que se realicen los mejores trabajos de reparación de cimientos, asegúrese de encontrar a alguien que esté bien educado y capacitado en la instalación y el uso adecuados de pilares de concreto, así como otros tipos de cimientos.

Las reparaciones de los cimientos a menudo son necesarias para evitar que su casa sufra daños por inundaciones. En estos casos, los pilares de sus cimientos serán de gran importancia. Deberá inspeccionar los pilares de los cimientos cada cierto tiempo. Aunque pueda parecer un gasto innecesario, debe hacer que inspeccionen sus cimientos. Una inspección le permitirá saber si hay grietas en las paredes u otras áreas alrededor de la casa que puedan permitir que el agua ingrese a su casa.

Hay muchas cosas que deben tenerse en cuenta cuando se cuestiona su base. Cuando contrata a alguien para instalar los pilares de sus cimientos, debe hacer preguntas sobre su experiencia y capacitación. No tenga miedo de preguntarles directamente qué capacitación y experiencia específicas tienen en la colocación de cimientos. Mucha gente comete el error de pensar que cuanto más alto sea el nivel de educación de sus trabajadores, es más probable que sean buenos instalando pilares de cimentación. Si bien es cierto que los trabajadores con más educación y capacitación tienen mejores habilidades para reparar sus cimientos, no es cierto que todos los empleados puedan realizar esta tarea de manera efectiva.

Si tiene problemas con la base, es mejor que aborde esos problemas lo antes posible antes de que su base sufra más daños. Después de todo, una base dañada puede ser mucho más difícil de arreglar. Un contratista de cimientos profesional podrá ofrecerle opciones asequibles que mantendrán su cimiento intacto durante muchos años. Con el servicio adecuado de un contratista de cimientos acreditado, podrá encontrar fácilmente los pilares de cimentación adecuados para su hogar.